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（经济观察）多地国资入场收购ω存量房 楼市去库存加速??比特一分28官网开奖网站??Kx28.Com??开心28加拿大ω　预测网,胜率100%??

　　中新社北京8月14日电 (记者 庞无忌)中国多地由国资入场收购存量房的动作加快。作为去库存的重要手段之一，业内认为，地方◆国企收储商品房用作保障性住房既有助于◎保障性住房筹集、缩短建设时间，也可以有效消化市场库存，促进房地产市场企稳恢复。

　　8月12日，广东省肇庆市发布关于」征集商品房用作保障性住房的公告，房源征集范围为肇庆市各县(市、区)中心区域，优先考虑中心城区已建成存量商品房。

　　珠海市近日披露了一则█金额逾百亿元(人民币，下同)的存量商品房收购消息。珠海华发实△业股份有限公司公告称，拟与该公司控ㄨ股股东珠海华发集团有限公司或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务，总交易←金额不超过120亿元。华发集团为珠海最大的综合型国有企业集团。根据公告，收购来的存量商品房将被用于增【加珠海的保障性→、人才安居和商业租赁住房供给。

　　此外，深圳、沈阳、广州等多地近日也披露了地方国＠ 资入场收购存量商品房的计划或¤进展。

　　记者梳理发现，今年以来，国资收储存量房大都遵循“以需定购”的原则，收储后的存量房大致有三种▽用途：

　　一是将收来的存量房用于增加租赁住房供给。珠海、重庆、南京等城市明确将收购来的存量房用作租赁住房。今年2月，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司、重庆■建渝住房租赁基金透露，将收购4207套房源∮投入租赁市场；6月底，首个租赁项目已投入使用。

　　今年以来，南京市以南京安居建设集团等为收购主体启动了两轮存量ㄨ住房“以旧换新”。南京安居建设集团此前透露，首批试点收】购2000套存量住房，计划引入有资质的单位进行租赁运营。

　　二是将收来的存⊙量房纳入保障房体系。比如：郑州由当地政府牵头，国资平台城发♀集团收购居民二手住房，之后〗再改造为保障性租赁住房。

　　沈阳市近日面向社会征集已建成存量商品房用作保障性住房项目，缓︼解新市民、青年人、工薪收入群体以及城市引进人才的住房困难问题。

　　福州国有企业福州安住发展有限公司承接福州市收储存量房转作保障性租赁住房的任务。据了解，此前该公司已≡收购约5000套存量住房。

　　8月7日，深圳市安居集团有限公司发布关于收购商品房用〇作保障性住房的征集通告，房源征集范围为深圳市(不含深汕特别合作区)范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等。

　　三是将收来的存量房用作定向安置房。广州市增城区此前发▲布“关于广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)征集符合条件商品性安置房源报名的公告”。根据公告，该铁路项目拟采用购买市场化商品房作为项目安置房源↘，并向社会征集符合条件的住宅房源(房企)。

　　据中指研究院统计，目前已有10余城市发布征集商品房用作保障性住房的公告。另据中原地产研究院统计，截至今年7月底，中国已有超60城出台国资收购存量商品房用作保障房〓的相关政策，其中既有广州、重庆、杭州、郑州等超大特大城市，也有庐江、济源∞等县或县级市。

　　国资“收房”加速落地，但也面临不少挑◢战。

　　中指研究院常务副院长黄瑜指出，目前房地产市场“促需求+去库存”的政策方向已经明确，“去库存”相关政策的实施有助于缓解企业资金压力，同时也有助于市场情绪※的恢复。

　　不过，在落地过程中，黄瑜提示，收储价格、供需错配、资金成本等问题或将影响政策落实效果，未来仍需相关⌒政策进一步完善。(完)