“墙体轻轻一摸，就有土灰掉落下来。”业主钟彩兰、徐耀通告诉╱记者，这座近50年楼龄的旧房子曾饱受漏水之苦，墙体脆弱，一触即落。

　　面对“老房子”

　　业主们ζ　作了“前所未有”的决定

　　面对这座“旧得不能再旧”的房子，等待政府征拆遥遥无期，而小修小◇补又难以根治问题。于是，业主们作了一个前所未有的决定——原地推倒重建。

　　这里的“推倒重建”并非传统意义上的政府或开发∩商主导，而是由产权人自行筹资、拆除、重建、改造。关键在于，这一过程得到了各级政府和住户的共识：重建的建筑不要“长高长胖”，但内部结构可①以进行优化。

　　广州市花都区新华街丰盛居委会主任曾→燕娜详细介绍道，经过细致测卐算，整个※拆除重建项目，包括拆除旧↙楼、新楼建设以及基本装修在内，每平方米∏的成本约为4600元。

　　要实现这一」目标，如何统一业主◤们的想法成了首要难题。为此，居委会召开了9次ω居民大会，进行了48次入户走访。面对资金困难的业主①，居委会还积极协调金融☉机构开通贷款绿色通◆道，帮助解决资金↑筹集难题。同时，设立共管账户，由社区居〖委会监督资金使用，确保每一『分钱都用在刀刃上。

　　如今，这栋小楼已顺利封顶∑　，即将在年底交付使用。业主代表兴奋地带领大家参观☆新样板房：“楼梯加宽到了1.2米，以前是90厘米；房间内采光〖非常好；还装了电梯♀和管道煤气，既省钱又方便！”这些变化让居民们对未来充满了期待。

　　在“甲方”和“乙方”事件中

　　政府担起“协调方”

　　与此同时，政府不仅“顺势而为”，还因ぷ势利导：虽然是居民自拆自【建，却没有因此无为而治。他们积极搭建议事◤平台，引入规划设计、施工、金融机构等专业力量，并从资金补助、简化手续等方面提供政策支持。虽然资金由居民自筹，在□　原本只有“甲方”和“乙方”事件中，当起了“协调方”。

　　广东省住房和城乡建设厅建筑节能处●二级主任科员蒋晓兵表示，这是广东省首例业主自¤我筹资自拆自建的城市更新项目。在老城区腾挪空间十分♀有限的情况下，这一项目具有深远的现实意义，也为城市更▓新探索出了新的路径和模式。

　　虽然小楼“个子”不高，但拔节“生长”的每一层都打破了惯例和约束。人们期待它早日拔地而起≡，期待在这里重新充满欢声笑语，更在新的一砖一瓦里，带来更多】新意。

　　(总台记者 周羽 戴威 冯雪)