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男子赠与女友房屋并公证但〒分手后不履行，法院判还清贷款并过户??加拿大28百分百中内部??直播??结果??算法??分析??走︼势查询服务??十年信誉??

成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官》方微信公众√号近日披露一起案例，一男子赠与女友房屋，经公证后又▃反悔，分手后被前女友诉至法院，要求其还清╱贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决∞原告胜诉。

北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产，为表示和女友南南相爱的诚意，和南南签订了一∏份《赠与合同》。合同约定北北自愿将该处房屋无偿Ψ赠与南南，未附任何条件，且表示房屋剩余贷款由北北自行承担。该份《赠与合同》已在公证处办理公︽证。

公证处的询问笔录中，记载着北北〓的表述——

“我们经过慎¤重考虑，同时咨询过律师，知道经过◣公证的赠与合同不可以随意撤销；

“目前房贷尚未清偿完毕，仍由↑我继续偿还，如贷款没有还清且需要办理变更手续时，我会提前清偿完毕并办理注销抵押登记手续；

“该赠与不附条∞件，对我的日常生活无影响，我有稳定的工作及卐收入，也有能力日后重新购房。”

后两人感情不和分手，北北始终↑未履行《赠与合同》内容。南南遂诉至法院，请求北⌒北按照合同约定将房屋涤除抵押权后过户到自己名下。

法院认为，民法典规定了赠与合同的任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可∑　以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德主义性质的赠与合同，不适用前款规定。本案中，原、被告签订的赠与合同经过公证，且被告多次在♀公证时表示明确知晓公证赠与的合同不可撤销，因此，被告对赠与行为的法律后果明确知晓，现被告并未∴按照赠与合同约定的义务履行，原告的相关诉讼请求，具有事实和法律依据【，法院予以支持。

法院判决：被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押※权手续，将该房屋过户登记至原告名下。

法官说法?

承办法官：刘桂占

赠与合同具有无偿性和非交易性的特征，根据权利义务相☆称的原则，赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些，准许赠与〗人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力。

因此，法律对赠与的任意撤销作了如下限制：第一，赠与合同订立后经公◆证的，赠与人不得任意撤◎销。公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的】真实性和合法性予以证明的活动，与未经公证的」赠与合同相比，经过公证的赠与合同具有更强的严肃性和法律证明力，当事人█进行公证的目的就是强化合同对双方的约束力，故在△经过公证的赠与合同中，赠与ㄨ人不得任意撤销合同。第二，具有公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过←公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不◣得任意撤销。具有公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助残、助学等或为了¤资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此√类赠与的公益性和社会性，决定了赠与人♀不得任意撤销赠与，否则将与赠与的目的和宗旨相悖。履行道德义务的赠与，由于当事人之间有着道义上的因素，如果允许赠与人▼任意撤销，则与道义不符。因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销。第三，依法不得任意撤销的其他情形。如通过媒体公开承诺捐赠的，不得任意撤销。