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广州花都宣布买房可享准户口待遇！今年√来十余城陆续落地“购房落户”🏆黑马计划网页版官网🏆Kx28.Com🏆开心28加拿大预测网,胜率100%🏆
放宽“购房落户”的风开始吹︼向一线城市。
近日，广州市花都区发布购房享“准户口”待遇，率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪。
广★州因区施策，花都买房享“准户口”待遇
8月6日，广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干ξ措施》的通知，其中提到，买房享花都“准户口”待遇，即非本市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人ζ 才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。
中指研究院华Ψ南分院研究主管陈雪强指出，此次花都区发布购房享“准户口”待遇的政◇策，率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪，同时也体现了因区施策的理念。
此次花▓都新政“准户口”待遇尤其在公办学※位上着墨。按照规定，持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的「，按※照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园【电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排▅，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起╲始年级资格。
陈雪强认①为，新政将有利于带动外地户籍人员购房积极性，尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭，将进一步释放其购房需求。对于区域的新房市场成交将形成一定程度的利好，未来其它』外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。
中指研究○院监测数据显示，截至2024年7月底，花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米，位居全市第三，去化周期为︾24.2个月。花都区无论库存量还是去化周期均位居全市前列，整体去化压力较∏大。
今年以来已有∴超10城购房可落¤户
可以¤看到的是，除了购房享“准户口”待遇，今年以来，多个热门城市通◤过购房落户、优化积分落户政卐策、探索租房落户和就业落户条件等方式吸引△新市民。
在业内ㄨ看来，购房落户等政策将住房政策与人口政策相结◥合，不仅可以加大人口的吸纳力度，也有利№于促进地方购房需求的进一步释放。
根据中指研究院统计，今年以来超10城出台购房落户或即可申请落户政策，如武汉、杭州、苏州、沈阳、佛山、南京等地陆续落地。
举例而言，杭州目←前落户采取积分制方式，落户积分满100即可落户。今年5月9日，杭州市发↑布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中明确，优化积分落户政策，在本市取得合法卐产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。政策调整『后，杭州购房获得积↓分由30分提升至80分，大幅提高购房积分权重。
此外，5月11日，南京市公◥安局发布的《关于合法稳定住所落户√有关事项的通知》提到，进一步放宽落户条件，在⊙本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南◤京户籍人员，可以直接办理落户。
佛山的新★政也显示，放宽购房入户政策，在佛山市持自有合法产权住宅房屋ㄨ的■非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活♀的配偶、未成年子女可以随ㄨ迁。
中指研究院认为，当前多数城市落户条件已较为宽松，近期国务院在《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年∮行动计划》的户籍制度改革任务中也再度强调取消、放宽不同〗能级城市落户政策，预计后续购』房落户政策或在更多城市中推广。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提到，买房落户未来是普遍现⌒ 象，甚至租房、有稳定居＠所等都可以落户。不过，关键要看户口的含金量，比如是否有优质学位，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提々供大规模就业岗位的实体企业。
“购房落户”有利于进一步激发新房市场活力
“买房落户政策说到底还是楼市刺激政策的一部♀分”58安居客研究院研究总监陆骑麟分析道。
陆骑麟♂提到，南京2024年上半年新房成交面积137万平方米，同比减幅为58%，杭州也是类似的走势，2024年上半年新房成交178万平方米，同比减幅为42%，在放开限购、降低首付、降低落户标准的情况下，通过“购房落户”或优化积分落户政策可进一步刺激购房№需求入市。
其提到，从前两年的利好政策来看，政策效果一般都能够持续一两个月左右的时◥间，因此短期内买房落户必然能够利好一部▲分购房需求的入市。
陆骑麟表示，从长远█来看，城市对人口的吸引力除了』城市具有相对完善的配套设施之外，主要还是城市就业机会是否充裕。相对而言，买房落户政策需︼要一线和新一线城市才能更加▓有效。
上海易居房地产研究院副院长严跃进提到，住房∮与户籍联动政策符合近期发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动♂计划》的导向，目前全国各地都在落实购房落户政策，部分大大方方，部◢分可能还略委婉，但〓总体建议是，立足人口资源要素自由流动的导向，且立足“人房地钱”的新规律要求，在户籍政策上做最大限度的放松，尤其是一线城市也需要有突破性的政策内容。
