中新社海南陵水8月14日电 (记者 王子谦)中国房地产行业自2022年◣开始进入深度调整期，高增长时■代远去后，楼市走向如何？8月14日，正在海南陵水参加“2024博鳌房地产论坛”的业内人士认为，目前房地产☆市场出现积极因素，未来行业仍有发展空间。
今年上半年，中国房地产调控政策频⌒出，房地产市场现积极信号。近期，商品房销售面积、销售额、房屋新开工面积等关键∑ 指标降幅均有收窄，反映市场活跃度提升。
“2024年以来，房地产政策总体是促进市场的复苏和稳定。取消贷款利率下限、首付比例下调等政策进一步促进了需求释放。”中国房地产业协会商业文化旅♀游地产委员会秘书长、研究员蔡云∴说，中国房地产业正在构建以城市更新、代建、租赁等为新体系的高质量发展新模式，如产城与物流方√面，是发展新质生产力的主要平台和桥梁；商业地产与零售则是"消费大时代"的主战场。
中国经济体制改革研究会副会长樊纲认为，中国房地产眼下还要经历一段低谷徘徊的过程，尚需时间修复》市场，但是大家都知道问题出现在哪里。恒隆集团及恒隆地产荣誉董事长陈启宗说，房地产经过调整后，前路会︾越来越理性、健康地发展。
与会嘉◤宾认为，中国楼市仍有发展空间，原◣因之一在于中国的城镇化还未完成。官方统计显示，2023年中国常住人口城镇化率为66.16%，仍处于城≡镇化快速发展期。
樊纲说，人口向城市集中过程中〇的迁移性需求，为中国楼市未来发展提供动力←。他建议通过户籍改革、完善公共服务等措施壮大城市群，实现大＠中小城市的互补，吸收更多人口以增加对住房的需求。
野村证券首席中国经济学家陆挺♀也认为，中国的城市化还◥远远没有完成，房地产行业也没有出现绝对♀过剩，未来关键是要纠正过去市场泡沫所导致的高房价∮等扭曲现象。他说，下一㊣步要做好两件事：一为出清，以保交房为核心修复信用链条，重建№市场信心；二为改革，通过政策将土地配置、转移支付、人口流入等要素联系在一起。
“行业经历了深度调╱整，但是不代表生命周期』的终结。”保利发展控股集团股份有限公司副总经理＠ 唐翔说，行业的产能∏出清之后，集中度将〓会显著提升，企业的利润有望得到修复，发展也会更加稳健。
当下，中国〓房地产企业正通过加强市场统筹，推动全产业链协调发展，打造新的利润增长点。唐翔认为，房地产正▂迎来AI技①术爆发式发展和行业集中度快速提升的々双重机遇，“新兴技术渗透到行业的管理链条，可以赋ξ 能企业更高效生产、更精准匹配客户的需求，形成新的产品竞争力◆。”(完)
业界展望中国房地产市场：未来仍有发展空间
下一篇：流浪猫身中10箭死亡
上一篇：表兄妹被判√婚姻无效