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【社论】探索“房屋养老”，上海要种好试验田??jndpc28开奖预测数据眯牌??直播??结果??算法??分析??走势查询服务??十年信誉??

国务院新闻办公室8月23日举行“推动高←质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长董建国在会上表示，住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险◆制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。上海等22个城市目前正开展试点。

“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险↙制度”这一表述，从2023年起就被多部文件反复提及，落地进程也在∏不断加快。这次上海又走到了前头，又勇敢地承担了为国家种“试验田”的任务。

8月21日，在上海市◣第十六届人大常委会第十五次会议上，上海市市长龚正提↓到，截至去年底，上海的城镇既有住房建筑面积已经超过7.6亿平方米，很多房屋已进∞入“中老年”阶段。上海市将探索实施房屋定期体检、房屋安全保险和房屋养老金三项制度。

针对全生命周期◇房屋安全管理长效机制的↑建设，上海考虑分两步推进：第一步，今年⌒先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年将在全市范围∩推开。

像∑　人的生命一样，我们所居住的房子也会随着时间的推︽移而变老，如果不加以持续的、系统性的〖维护，则有可能造成安全隐患。近年来，一些地方出♀现的自建房坍塌事件，就已经敲响了警钟。之前，全国两会上部分人大代表Ψ、政协ぷ委员也建议建立房屋养老金制度，破解老房维修难题，引起社会各界热议【。

相关数据统计显示，我国已成为世界上既「有房屋最多、房屋建成年代最集◤中的国家。截至2022年底，城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，这意味着这些房屋将☆进入设计使用年限ω的中后期。这是中国必〗须面对的房屋老龄化问题，也是上海必须面对的问题。

现实的情况是，房屋的“养老”问题依赖此前的住宅专项维修资金或业主自筹资◆金。但随着房屋及其附属设施设备日益老化，维修资金需求逐年增加，一些住宅小区的维¤修资金正快速减少甚至枯竭，很多住宅专项维」修资金远远满足不了房屋“应修尽修”的需求。

住建部部长倪虹此前也指出，过去█在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式，已经不适应现在▼解决“好不好”问题、高质量发展阶段的新要求，亟需构建新的发展模式。

“房屋养老”制度改革势在←必行。未来“房屋养老”的钱从哪里来，养老账户的钱如何运营开支，具体维护的规范如何设计、如何落地……这些问题千头万绪，改革需要攻坚克难，需要找到适应中国的方式路径，这√方面没有现成答案，不可能现搬现抄。

先行先试是一个行之有效的改革思★路。而且这次的试点改革中，上海勇担■重任，浦东新区走在最前头，相关试点从浦东新区这样的长期以来担任中国改革的探路≡先锋者的区域出发，也看到了决策层对这项改革的重视。

从另一方█面说，浦东新区丰富的公共管理和制度创新经验，将助力于探索全生命周期房屋安⊙全管理机制，努力为全国探索出可复制的经验。

改革惟其艰难，方显勇毅。“房屋养老”的问题是下个阶段我们必须面对的复杂问题，我们一定能探索出々改革的合适路径。